פרויקט היוקרה ביהודה מכבי תל אביב

פרויקט יוצא דופן: איך תכנון יצירתי הפך דירה שבורה לנכס יוקרה בתל אביב

​

מהירושה השבורה למכונת תשואה

.הכל החל בדירה ישנה ומוזנחת ברחוב יהודה מכבי בתל אביב, שהתקבלה בירושה והושכרה בתשואה נמוכה
.הדילמה הייתה ברורה: למכור או להשאיר? למזלם של הזוג, הדירה נשמרה – והפכה ליהלום נדל"ני
כניסת הבניין לפרויקט תמ"א 38 (הריסה ובנייה) הבטיחה נכס יוקרתי חדש, הכולל תוספת של חדר
.מרפסת וחניה פרטית.

המטרה: להעלות את התשואה ולייחד את הנכס לשכירות  

האתגר שלי היה להפוך את הדירה החדשה לנכס שייחודי בשוק התל אביבי ויקפיץ את דמי השכירות העתידיים. הפתרון
המכריע נמצא בחלל "מת" בכניסה: חצי חדר כלוא וחסר שימוש, צמוד לממ"ד

 . "הול תל אביבי". בתקרות הגבוהות של הנכס תכננתי חדר עבודה נסתר ,בתוך ארון,  מסביבו סיפריה רחבת ידיים"

בתוכנית הבסיס לא היה מקום במטבח למשטחי עבודה ושולחן אוכל. יצרתי תכנון שממקסם את החלל
ונותן מענה לישיבה בנוסף. שידרגתי תוכניות חשמל ,אינסטלציה,ריצוף ותאורה 
.ואנו בתהליכי בניה לדירה להשקעה ברמה גבוהה להשקעה ארוכת טווח